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近幾年來,由於新南向潮流與中國大陸祭出的一帶一路政策,不少台、港、陸投資客紛紛前往東協沿岸國家置產。馬來西亞開發商表示,以吉隆坡最精華的雙子星塔旁地段來說,平均成交單價在每坪新台幣 50 - 80 萬元,相比台北市 101 旁幾乎是打對折,因此 2 個月內也成功銷出至少 55 戶;若分析購買者,又以陸資占 5 成為大宗,港、台約各占 1 成 5 。
合成置業首席營運長許思明表示,其實從 2014 年馬國政府對於房地產的銀行貸款有所限制後,近 2 年來馬來西亞房市相對呈低點、價格較過去下滑 1 - 2 成,再加上馬幣兌新台幣又貶 2 成,從過去 1 令吉可兌 10 元新台幣,如今僅剩 7.9 元水準。許思明認為,現在若台灣投資客進場,相對於 2014 年可說是 6 折買入。
不過,馬來西亞房市價格雖優惠,但未來增值的空間也令外界關注。許思明指出,現在由於東協的經濟起飛、中國大陸的一帶一路政策效益,其實未來雙子星塔附近價格成長 1 - 2 倍都是可預期的。他也以信義房屋代銷馬來西亞的建案為例,座落在雙子星塔旁的 45 樓建物,還可遠眺雙子星塔,但其單價每坪僅 40 - 50 萬元、幾乎是新北市水準,加上其坪數為實質居住、不含公設又包車位,因此吸引不少投資客。至於投資者的結構,許思明說明,以目前 2 個月賣出的 55 戶而言,半數買方為中國大陸,而港、台各占約 1 成 5 。
▲合成置業首席營運長許思明表示,現在由於東協的經濟起飛、中國大陸的一帶一路政策效益,其實未來吉隆坡雙子星塔旁房價成長 1 - 2 倍都是可預期的。(圖/記者林昱均攝 , 2017.07.26)
下面附上一則新聞讓大家了解時事
評價日本旭山動物園曾面臨廢園危機,在當時園長與市長的改造下,重新找回往日風華,更創下日本單日入園數最高記錄;伴隨三代人度過無數時光的新竹市立動物園,也曾有過類似遭遇,如今啟動「再生計畫」,準備迎向新生。台日動物園相隔千里,但相同的故事,因為一位小男孩的夢想,而產生了特別的連結。
電影《搶救旭山動物園》改編自真實發生的日本旭山動物園故事,當年瀕臨廢園,園長積極搶救,卻得不到當時地方政府的支持,直到新市長上任,園長以一句「我會讓企鵝飛上天!」的承諾,獲得經費挹注,讓動物園成功改造重生,成為日本人氣最高動物園,每年吸引逾三百萬遊客朝聖,甚至達成全日本單日入園人次最多記錄。
CP值超高「新竹市立動物園」也有著類似的遭遇,這座全台原址現存最悠久的動物園,隨著時日久遠,得不到市政府的重視,逐漸沒落,直到一位小男孩,開啟了故事不同的章節。
「小男孩小時候家住在動物園旁邊,每天清晨都會聽到獅子低沉吼叫、長臂猿清脆叫聲,園內有著他第一次寫生、遠足的滿滿回憶。但當男孩長大,動物園風光不再,動物們也不再神采奕奕...。小男孩不願看到動物園沒落,夢想讓動物園恢復過往榮景,所以他長大後選上議員,推動動物園復興運動,之後他當上市長,啟動了『動物園再生計畫』。...這一位小男孩,就是我。」新竹公園、新竹市立動物園再生計畫開工的今天,新竹市長林智堅對著台下觀眾,心情激動地說。
林智堅表示,在投入新竹公園、新竹動物園再生的過程中,《搶救旭山動物園》的故事不僅有著類似的經驗,更帶來更多的啟發。
「小男孩」積極推動,打動了交通部觀光局的評審委員,成功獲得3億元補助經費;「小男孩」的夢也感動了市民,期待重生後的新竹公園和動物園,除了帶來新面貌,也能夠將過去溫暖的回憶帶回來。
網友林智堅說,未來的新竹公園,將保留古蹟與老樹,入口處設立櫻花林,民眾看櫻花不必再跑日本,新竹動物園則將打造類棲地園區,讓動物園成親子生命教育場域,他說,從小男孩到市長,現在是實踐夢想最重要的一步,要讓「心目中的動物園」重生,繼續陪伴新竹大小朋友走過下個世紀。
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